Hipoteca Triodos Bank

Hipoteca tipo variable

Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés, primeros 18 meses: desde el 2,25 % TIN.
Interés, resto de años: desde el EUR + 1,05 % TAE variable 1,51%.

Hipoteca tipo mixto

Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés, primeros 15 años: desde el 2,25 % TIN.
Interés, resto de años: desde el EUR + 1,05 % TAE variable 2,50%.

La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:

donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, Ck es el importe de la disposición de crédito número k, tk es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t1 = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D1 es el importe de un reembolso o pago de gastos, sl es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.

Cuota constante del préstamo = Co * i * (1+i)n / ((1+i)n – 1)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.

Triodos Bank ofrece una financiación con muy buenas condiciones de hasta el 80% de la compra de primera vivienda y el 70% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios son a tipo variable con tipo de interés del 2,25% los 18 primeros meses, y el resto, desde EUR + 1,05% (TAE VARIABLE 1,51%) en función de la calificación energética de la vivienda que se tome como garantía. También está disponible la hipoteca mixta: desde un 2,00% TIN a 10 años y el resto desde EUR + 1,05% (TAE variable 2,05%); o desde un 2,25% TIN a 15 años y el resto desde un EUR + 1,05% (TAE variable 2,50%).  Además de la calificación energética, existe una serie de productos que bonifican igualmente el tipo de interés:

– Domiciliación de nómina, pensión o pago del recibo de autónomos.
– Contratación de seguro de hogar.
– Contratación de seguro de vida que cubra el capital del préstamo.

No tiene comisión de apertura y las comisiones por cancelación anticipada no podrán exceder la pérdida financiera que sufra la entidad financiera; y vendrán a ser el mínimo entre dicha pérdida y el 0,25% durante los 3 primeros años o el 0,15% durante los 5 primeros años. No existe posibilidad de dación en pago.

Advertencias:

• El incumplimiento de las condiciones establecida en el contrato de préstamo hipotecario podría dar lugar al vencimiento anticipado del préstamo.
• En el préstamo a tipo de interés variable, las fluctuaciones del tipo de interés pueden afectar al importe adeudado.

Gastos que debe pagar el cliente: Tasación, comisión de apertura, gastos de mantenimiento de la cuenta corriente y de tarjetas de crédito y los gastos por los seguros contratados.

Documentación necesaria: DNI, contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, vida laboral, 3 últimas nóminas, última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga y extracto bancario.
Productos que bonifican: Domiciliación de nómina o pensión, seguro hogar, seguro de vida y adquisición de vivienda con certificación energética A+.