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Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 20 años.
Interés para préstamos hasta 30 años: desde el 4,20% TIN, TAE 4,72%.
Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés, resto de años: desde el EUR + 1 % TAE variable 5,39%.
Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés, primeros 15 años: desde el 4,20 % TIN.
Interés, resto de años: desde el EUR + 1,00 % TAE variable 4,78%.
La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:
donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, Ck es el importe de la disposición de crédito número k, tk es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t1 = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D1 es el importe de un reembolso o pago de gastos, sl es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.
Cuota constante del préstamo = Co * i * 1 / (1-(1+i)^-n)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.
Triodos Bank ofrece una financiación con buenas condiciones de hasta el 80% de la compra de primera vivienda y el 70% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios pueden ser: a tipo variable, que varía en función de la calificación energética de la vivienda que se tome como garantía, desde el EUR + 1,00% y una TAE VARIABLE 5,39% para viviendas A; y a tipo fijo hasta 30 años con un tipo de interés que varía en función de la calificación energética de la vivienda: desde el 4,20% TIN 2,72% TAE para viviendas A, y desde el 4,29% TIN 4,81% TAE para las G.
También está disponible la hipoteca mixta, que, dependiendo de la calificación energética de la vivienda, puede ir desde un 4,20% TIN fijo durante los 15 primeros años y el resto hasta los 30 desde EUR + 1%% con TAE variable desde el 4,78%. Además de la calificación energética, los productos cuya contratación permiten bonificar el tipo de interés hasta alcanzar estas ofertas serían los siguientes :
– Domiciliación de nómina, pensión o pago del recibo de autónomos.
– Contratación de seguro de hogar.
– Contratación de seguro de vida que cubra el capital del préstamo.
No tiene comisión de apertura y las comisiones por cancelación anticipada no podrán exceder la pérdida financiera que sufra la entidad financiera; y vendrán a ser el mínimo entre dicha pérdida y el 0,25% durante los 3 primeros años o el 0,15% durante los 5 primeros años. No existe posibilidad de dación en pago.
Advertencias:
Gastos que debe pagar el cliente: Tasación, comisión de apertura, gastos de mantenimiento de la cuenta corriente y de tarjetas de crédito y los gastos por los seguros contratados.
Documentación necesaria: DNI, contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, vida laboral, 3 últimas nóminas, última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga y extracto bancario.
Productos que bonifican: Domiciliación de nómina o pensión, seguro hogar, seguro de vida y adquisición de vivienda con certificación energética A+.