Hipoteca ING

Hipoteca tipo variable

Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 40 años.
Interés primer año: 1,99 % TIN.
Interés resto de años: EUR + 0,99 %. TAE variable 2,65%.

Hipoteca tipo mixto

Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 40 años.
Interés primeros diez años: 1,45 % TIN.
Interés resto de años: EUR + 0,99 %. TAE variable 2,12%.

Hipoteca tipo fijo   

Financiación máxima

Plazo máximo: 25 años.

Interés fijo: 1,60% TIN y 2,27% TAE.

La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:

donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, Ck es el importe de la disposición de crédito número k, tk es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t1 = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D1 es el importe de un reembolso o pago de gastos, sl es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.

Cuota constante del préstamo = Co * i * 1 / (1-(1+i)^-n)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.

ING Direct ofrece una financiación con muy buenas condiciones de hasta el 80% de la compra de primera vivienda y el 65% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios pueden ser: a tipo fijo con el 1,60% TIN y 2,27% TAE hasta 25 años; a tipo mixto con un tipo fijo a 10 años del 1,45 % TIN y el resto EUR + 0,99% con TAE variable desde 2,12%; o a tipo variable con una salida del 1,99% para el primer año y el resto EUR + 0,99% y con TAE variable desde 2,65%.

Los productos cuya contratación permiten bonificar el tipo de interés, con un máximo del 0,80%, hasta alcanzar estas ofertas serían los siguientes :

– Domiciliación de nómina de al menos o pensión de al menos 600€/mes contratación del seguro de hogar, 0,40%.

–  Contratación de un seguro de vida que cubra el capital del préstamo, 0,40%.

Tiene una comisión de apertura del 0%. La comisión por compensación por riesgo de tipo de interés en caso de amortización anticipada, total o parcial será del 0% del capital amortizado anticipadamente, siempre que se produzca para el Banco una pérdida de capital por riesgo de tipo de interés y la comisión de cancelación anticipada es del 0% . No se acepta dación en pago.

Advertencias:

• El incumplimiento de las condiciones establecida en el contrato de préstamo hipotecario podría dar lugar al vencimiento anticipado del préstamo.
• En el préstamo a tipo de interés variable, las fluctuaciones del tipo de interés pueden afectar al importe total a reembolsar..

Gastos que debe pagar el cliente: Tasación y los gastos por los seguros contratados.

Documentación necesaria: DNI, Contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, Vidas laborales, 2 últimas nóminas, Última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga, extracto bancario.

Productos que bonifican: Domiciliación de nómina desde 600 €, seguro de hogar y de vida.