Hipoteca Abanca

Hipoteca tipo fijo

Financiación máxima: 80%.
Plazo máximo: 30 años.
Interés para los 15 primeros años:  desde 1,45% TIN. 3,10% TAE.
Interés para otros años:

• Hasta 20 años: desde 1,79% TIN. 3,30% TAE.
• Hasta 25 años: desde 1,85% TIN. 3,26% TAE.
• Hasta 30 años: desde 1,89% TIN. 3,21% TAE.

Hipoteca tipo variable

Financiación máxima: 80%.
Plazo máximo: 30 años.
Interés, primeros 2 años: desde 1,45 %.
Interés, resto de años: desde EUR + 1,09 %. TAE variable 2,98%.

La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:

donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, C_k es el importe de la disposición de crédito número k, t_k es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t₁ = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D₁ es el importe de un reembolso o pago de gastos, s_l es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.

La cuota constante del préstamo = Co * i * (1+i)n / ((1+i)n – 1)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.

Abanca ofrece una financiación con muy buenas condiciones de hasta el 80% de la compra de primera vivienda y el 70% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios pueden ser a tipo fijo: desde el 1,45% TIN (3,10% TAE) a 15 años hasta el 1,89% TIN (3,21%) a 30 años;  o a tipo variable: el primer año al 1,45% y resto al EUR + 1,09% (TAE variable 2,98%).

La contratación de los siguientes productos pueden bonificar el tipo de interés pagado, aunque no son obligatorios:

• Domiciliación de nómina o de pensión de al menos 600€/mes o pago del recibo de autónomos.
•  Uso de la tarjeta de crédito de 24 veces o al menos 2.500 € al año.
• Contratación del seguro de hogar y de un seguro de vida que cubra el capital del préstamo.
• Contratación de seguro de amortización de pagos.

No tiene ni comisión de apertura ni de cancelación. No se admite dación en pago.

Advertencias:

• El incumplimiento de las condiciones establecida en el contrato de préstamo hipotecario podría dar lugar al vencimiento anticipado del préstamo.
• En el préstamo a tipo de interés variable, las fluctuaciones del tipo de interés pueden afectar al importe adeudado.

Gastos que debe pagar el cliente: Gastos de mantenimiento de la cuenta corriente y los gastos por los seguros contratados.

Documentación necesaria: DNI, Contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, Vidas laborales, 3 últimas nóminas, Última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga, Extracto bancario.
Productos que bonifican: Domiciliación de nómina o pensión, uso tarjetas 2.500 €/año, seguro de hogar y seguro de vida.