Hipoteca Ibercaja

Hipoteca tipo fijo

Financiación máxima: 80%.
Plazo máximo: 30 años.
Interés para préstamos de hasta 15 años:  desde 1,65% TIN. 2,75% TAE.
Interés otros años:

• Hasta 20 años: desde 1,65% TIN. 2,76% TAE.
• Hasta 25 años: desde 1,70% TIN. 2,77% TAE.
• Hasta 30 años: desde 1,75% TIN. 2,78% TAE.

Hipoteca tipo variable

Financiación máxima: 80%.
Plazo máximo: 30 años.
Interés primeros dos años: desde 1,99 %.
Interés, resto de años: desde EUR + 0,99%. TAE variable 1,97%.

La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:

donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, C_k es el importe de la disposición de crédito número k, t_k es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t₁ = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D₁ es el importe de un reembolso o pago de gastos, s_l es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.

Cuota constante del préstamo = Co * i * (1+i)n / ((1+i)n – 1)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.

Ibercaja ofrece una financiación con muy buenas condiciones de hasta el 80% de la compra de primera vivienda y el 70% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios pueden ser a tipo fijo: desde el 1,65% a 15 años (TAE 2,75%) hasta el 1,75% a 30 años (TAE 2,78%); o a tipo variable: el 1,99% para los dos primeros años y después desde el EUR + 0,99% (TAE VARIABLE 1,97%).

Los productos cuya contratación permiten bonificar el tipo de interés, con un máximo del 1,30%, hasta alcanzar estas ofertas serían los siguientes :

– Domiciliación de nómina o pensión, uso de tarjeta de crédito y domiciliación de recibos, máximo de 0,30%.
– Contratación del seguro de hogar o de protección de pagos, 0,25%.
– Contratación de un seguro de vida, 0,35%.
– Aportación a plan de pensiones o fondo de inversión o seguro de vida PIAS Link, 0,25%.

Tiene una comisión de apertura del 0% y las comisiones por cancelación anticipada no podrán exceder la pérdida financiera que sufra la entidad financiera; y vendrán a ser el mínimo entre dicha pérdida y el 0,25% durante los 3 primeros años o el 0,15% durante los 5 primeros para las hipotecas de tipo variable, y para las fijas, el mínimo entre dicha pérdida y el 2% durante los 10 primero años y el 1,5% durante el resto. No se acepta dación en pago.

Advertencias:

• El incumplimiento de las condiciones establecida en el contrato de préstamo hipotecario podría dar lugar al vencimiento anticipado del préstamo.
• En el préstamo a tipo de interés variable, las fluctuaciones del tipo de interés pueden afectar al importe total a reembolsar.

Gastos que debe pagar el cliente: Tasación, gastos de mantenimiento de la cuenta corriente y de tarjetas de crédito y los gastos por los seguros contratados.
Documentación necesaria: DNI, contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, vida laboral, 3 últimas nóminas, última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga y extracto bancario.
Productos que bonifican: Domiciliar la nómina o pensión, uso de tarjeta, domiciliación de recibos, seguro de hogar, seguro de vida y plan de pensiones.