Financiación máxima: 80%.
Plazo máximo: 30 años.
Interés de préstamo hasta 15 años: desde 2,70% TIN. 4,63% TAE.
Interés otros años:
Financiación máxima: 80%.
Plazo máximo: 30 años.
Interés, primeros cinco años: desde el 1,95%.
Interés, resto de años: desde EUR + 0,50 %. TAE variable desde 3,48%.
Financiación máxima: 80%.
Plazo máximo: 30 años.
Interés, primer año: desde el 1,99%.
Interés, resto de años: desde EUR + 0,60 %. TAE variable desde 4,22%.
La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:
donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, Ck es el importe de la disposición de crédito número k, tk es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t1 = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D1 es el importe de un reembolso o pago de gastos, sl es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.
La cuota constante del préstamo = Co * i * 1 / (1-(1+i)^-n)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.
Abanca ofrece una financiación con muy buenas condiciones de hasta el 80% de la compra de primera vivienda y el 70% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios pueden ser a tipo fijo desde el 2,70% TIN hasta los 30 años con una TAE desde el 4,63% para 15 años hasta un 4,40% TAE para 30; a tipo mixto, los primeros cinco años desde 1,95% y el resto al EUR + 0,50% con una TAE variable desde 3,48%; o a tipo variable, el primer año al 1,99% y resto al EUR + 0,60% con una TAE variable desde 4,22%. se podría obtener una rebaja de 0,10% en el tipo de interés para las vivienda más eficientes (A y B)..
Los productos cuya contratación permiten bonificar el tipo de interés, con un máximo del 1%, hasta alcanzar estas ofertas serían los siguientes:
No tiene ni comisión de apertura ni de cancelación. No se admite dación en pago.
Advertencias:
Gastos que debe pagar el cliente: Gastos de mantenimiento de la cuenta corriente y los gastos por los seguros contratados.
Documentación necesaria: DNI, Contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, Vidas laborales, 3 últimas nóminas, Última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga, Extracto bancario.
Productos que bonifican: Domiciliación de nómina o pensión, uso tarjetas 2.500 € o 24 veces al año, seguro de hogar y seguro de vida.
CEO de GenialBanking y experto en la intermediación de créditos inmobiliarios, mercados financieros y gestión de activos.
Más de 15 años de experiencia.
Propietarios particulares, inmobiliarias y otros profesionales que cuentan con Genial Banking.
