Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés para los 10 primeros años: 2,85% TIN. TAE 3,41%.
Interés otros años:
Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés para los 10 primeros años: 2,85% TIN con TAE 3,35%. Resto EUR + 0,70%.
Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés, primer año: desde 2,25 %
Interés, resto de años: desde EUR + 0,60%. TAE variable 3,36%.
La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:
Donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, Ck es el importe de la disposición de crédito número k, tk es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t1 = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D1 es el importe de un reembolso o pago de gastos, sl es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.
La cuota constante del préstamo = Co * i * 1 / (1-(1+i)^-n)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.
Bankinter ofrece una financiación con muy buenas condiciones de hasta el 80% de la compra de primera vivienda y el 70% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios pueden ser a tipo fijo: desde el 2,85% con un máximo de 30 años desde una TAE del 3,13% en función del plazo; a tipo mixto con un periodo de tipo de interés fijo de 10 con TIN 2,85% en todos y TAE VARIABLE 3,35% respectivamente, seguido de un periodo de tipo variable hasta el final del préstamo desde EUR + 0,70%; o a tipo variable: 2,25% el primer año y el resto desde EUR + 0,60% y una TAE VARIABLE de 3,36%.
Los productos cuya contratación permiten bonificar el tipo de interés, con un máximo del 1,30%, hasta alcanzar estas ofertas serían los siguientes:
Tiene una comisión de apertura del 1% con un mínimo de 500 €. Las comisiones por cancelación anticipada no podrán exceder la pérdida financiera que sufra la entidad financiera; y vendrán a ser el mínimo entre dicha pérdida y el 0,25% durante los 3 primeros años o el 0,15% durante los 5 primeros para las hipotecas de tipo variable, y para las fijas, el mínimo entre dicha pérdida y el 2% durante los 10 primero años y el 1,5% durante el resto para las fijas.
Advertencias:
Gastos que debe pagar el cliente: Tasación, comisión de apertura, gastos de mantenimiento de la cuenta corriente y de tarjetas de crédito y los gastos por los seguros contratados.
Comisión de amortización anticipada: para hipotecas de tipo variable, el 0,25% durante los 3 primeros años o el 0,15% durante los 5 primeros para las hipotecas de tipo variable, y para las fijas, el mínimo entre dicha pérdida y el 2% durante los 10 primero años y el 1,5% durante el resto para las fijas.
Documentación necesaria: DNI, Contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, Vidas laborales, 3 últimas nóminas, Última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga, Extracto bancario.
Productos que bonifican: Domiciliación de la nómina o pensión, plan de pensiones, seguro de hogar y vida.
CEO de GenialBanking y experto en la intermediación de créditos inmobiliarios, mercados financieros y gestión de activos.
Más de 15 años de experiencia.
Propietarios particulares, inmobiliarias y otros profesionales que cuentan con Genial Banking.
