Hipoteca con Openbank

Hipoteca tipo fijo de Openbank

Financiación máxima: 80
Plazo máximo: 30 años.
Interés para préstamos hasta 15 años: desde el 2,36% TIN y 2,97% TAE.
Interés otros períodos:

• Hasta 20 años: desde el 2,39% TIN, TAE 2,97%
• Hasta 25 años: desde el 2,42% TIN, TAE 2,98%
• Hasta 30 años: desde el 2,46% TIN, TAE 3,00%

Hipoteca tipo mixta de Openbank

Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés los 10 primeros años: desde el 2,36 % TIN.
Interés resto de años desde el EUR + 0,60 % y 3,22 % TAE variable.

Hipoteca tipo variable de Openbank

Financiación máxima: 80%
Plazo máximo: 30 años.
Interés primer año: desde el 2,00 % TIN.
Interés resto de años desde el EUR + 0,65 % y 3,39% TAE variable.

La TAE o Tasa Anual Equivalente es coste total del préstamo o crédito hipotecario. Al tipo de interés anual o TIN hay que añadir todos los costes que conlleva la contratación de una hipoteca, por ejemplo, la comisión de apertura hasta los seguros de vida y de hogar. La finalidad de la TAE es homogeneizar y, por tanto, permitir la comparación de la información suministrada por las diferentes entidades financieras y el coste de sus préstamos hipotecarios. Su cálculo se realiza mediante la fórmula siguiente:

Donde: X es la TAE, m es el número de orden de la última disposición de crédito, k es el número de orden de una operación de disposición de crédito, por lo que 1 ≤ k ≤ m, Ck es el importe de la disposición de crédito número k, tk es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera operación de disposición de crédito y la fecha de cada una de las disposiciones siguientes, de modo que t1 = 0, m’ es el número de orden del último reembolso o pago de gastos, l es el número de orden de un reembolso o pago de gastos, D1 es el importe de un reembolso o pago de gastos, sl es el intervalo de tiempo, expresado en años y fracciones de año, entre la fecha de la primera disposición de crédito y la de cada reembolso o pago de gastos.

Cuota constante del préstamo = Co * i * 1 / (1-(1+i)^-n)
Siendo:
Co = Importe de préstamo pendiente.
n = Número de cuotas pendientes.
i = Tipo de interés calculado para el periodo correspondiente a la liquidación de intereses (TIN/12)
El tipo de interés se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, esta cuota constante podría variar con las revisiones del tipo de interés.

Condiciones de hipoteca en Openbank

Openbank ofrece una financiación con muy buenas condiciones de hasta el 80% del valor de tasación para compra de primera vivienda y el 70% para la compra de segunda residencia. Estos préstamos hipotecarios pueden ser a tipo fijo: desde el 2,36% a 15 años y TAE 2,97%, hasta el 2,46% a 30 años con TAE 3,00%; a tipo mixto: los primeros 10 años al 2,36% TIN y el resto hasta 30 años desde EUR+ 0,60% con una TAE VARIABLE DE 3,22%; o a tipo variable: primer año desde el 2,00% y el resto hasta 30 años desde EUR + 0,65% y desde el 3,39% TAE VARIABLE. Para hipotecas de más de 150.000 €, se reduce un 0,10% el tipo de interés en cualquier caso.

El único producto cuya contratación permite alcanzar estas ofertas sería el siguiente:

• Domiciliación nómina y seguro de hogar.

No tiene comisiones de apertura ni de cancelación anticipada. No se acepta dación en pago.

Advertencias:

• El incumplimiento de las condiciones establecida en el contrato de préstamo hipotecario podría dar lugar al vencimiento anticipado del préstamo.
• En el préstamo a tipo de interés variable, las fluctuaciones del tipo de interés pueden afectar al importe total a reembolsar.

Gastos que debe pagar el cliente: Tasación, si es aportada por el cliente, y los gastos por el seguro de hogar obligatorio.

Documentación necesaria: DNI, Contratos de trabajo o último recibo del pago de autónomo, Vidas laborales, 3 últimas nóminas, Última declaración de renta, 3 últimos recibos de cualquier préstamo que se tenga, Extracto bancario.

Productos que bonifican: Domiciliación de la nómina y seguro de hogar.