Hipotecas sobre vivienda registradas

El Colegio de Registradores de la Propiedad de España acaba de sacar su Informe del 2017 de Estadística Registral Inmobiliaria. Este informe proporciona una serie de datos estadísticos como el número de hipotecas de vivienda desagregado por comunidades autónomas y provincias. Asimismo, se cuantifica el número de hipotecas de extranjeros por comunidad autónoma, así como desagregados según nacionalidad.

Según los datos presentados por el Colegio de Registradores, durante el 2017 se han inscrito en los registros de la propiedad de España un total de 310.640 hipotecas sobre vivienda, lo que representa un incremento del 10,90% con respecto al año anterior. En todas las comunidades autónomas, se ha incrementado el número de hipotecas sobre vivienda, incluso con tasas de crecimiento de dos dígitos en ocho comunidades autónomas.

Por regiones, las comunidades autónomas con un mayor número de hipotecas sobre vivienda registradas en términos absolutos durante el año pasado (2017) han sido Andalucía con 60.026, seguida por la Comunidad de Madrid con 56.866, Cataluña con 50.848 y la Comunidad Valenciana con 32.408. Estas cuatro comunidades autónomas representan casi dos tercios del mercado nacional, esto es un 64,43% del total de hipotecas sobre vivienda concedidas en España. En cuanto a la tasa de variación con respecto al año anterior de 2016, los mayores incrementos interanuales se han alcanzado en Comunidad de Madrid con una subida del 17,84%, La Rioja con el 17,76%, Asturias con 16,51%, Andalucía con 11,67%, Cantabria con el 11,52% y la Comunidad Valenciana con el 11,25%.

Con el estallido de la crisis financiera y la burbuja inmobiliaria, entre 2007 y 2008, el mercado hipotecario español se contrajo desde los máximos de 2006 con más de 1,3 millones de hipotecas sobre vivienda registradas hasta el mínimo de 2013, con menos de 200.000 hipotecas. Desde esta fecha tanto el número de compraventas de inmuebles realizadas como el número de hipotecas sobre viviendas inscritas ha ido creciendo paulatinamente con incrementos interanuales a lo largo de los cuatro últimos años. Con lo que se ha cerrado el año pasado con la cifra anteriormente enunciada de unas 310.000 hipotecas sobre vivienda, esto es un incremento acumulado del 56,02% con respecto al mínimo de 2013, alcanzando el 23,80% del máximo.

Por provincias, el mayor número de hipotecas sobre vivienda registradas en el último año corresponden a las siguientes provincias: Madrid con 56.866, Barcelona con 38.396, Málaga con 16.852, Valencia con 15.966, Alicante con 12.928, Sevilla con 11.826 y Baleares con 10.225. Por otra parte, si hablamos de incrementos entre el 2017 y el 201 debemos reseñar que las provincias con mayor crecimiento en el registro de hipotecas sobre viviendas ha sido las regiones de: Álava con 58,46%, Teruel con 20,41%, Málaga con 19,61%, Granada con 17,91% y Madrid con 17,84%.

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